Quartier
Appartements à vendre à Guéliz, Marrakech
Cœur de la ville nouvelle, Guéliz est le quartier le plus central et le plus liquide de Marrakech pour un appartement.
Les 4 biens disponibles à Guéliz
Fourchette actuelle : 850 000 MAD à 2 365 591 MAD, soit environ 79 000 € à 220 000 €.
Coup de cœur NMWStudio850 000 MAD(≈ 79 000 €)
Studio traversant · Rue Zellaqa
0 ch.38 m²Guéliz
Appartement1 850 000 MAD(≈ 172 000 €)
Appartement 4 pièces · Rue Jbel Gueliz
3 ch.74 m²Guéliz
Appartement2 365 591 MAD(≈ 220 000 €)
Appartement 2 pièces · Résidence Babylone 2
1 ch.61 m²Guéliz
Appartement1 116 000 MAD(≈ 104 000 €)
Appartement 2 pièces avec terrasse · Boulevard Mohammed VI
1 ch.72 m²Guéliz
Acheter à Guéliz : ce qu'il faut savoir
Construit à partir des années 1920, Guéliz s'organise autour de l'avenue Mohammed V et concentre commerces, restaurants, cliniques et bureaux. Le bâti y est mélangé : immeubles anciens à rénover à fort potentiel, et programmes récents avec ascenseur et parking. Cette diversité explique l'écart de prix important d'une rue à l'autre, parfois à cent mètres de distance.
C'est le quartier où la demande locative est la plus large et la plus continue : professionnels marocains, expatriés en mission longue, et location courte durée grâce à la proximité de la Médina. Cette double demande est ce qui rend Guéliz plus liquide que les autres secteurs à la revente, un critère souvent sous-estimé au moment de l'achat.
Le rendement dépend ensuite du bien lui-même et du prix réellement négocié, pas seulement du quartier. Nous le calculons avec vous, chiffres à l'appui, pendant l'appel découverte.